Thị Xã Phú Mỹ Được Đánh Giá Là Thị Trường Tốt Nhất Nhờ Cảng Biển

Thị Xã Phú Mỹ Được Đánh Giá Là Thị Trường Tốt Nhất Nhờ Cảng Biển

Vận chuyển hàng hóa bằng đường biển là phương thức vận chuyển lâu đời. Phương thức này đóng vai trong quan trọng trong thương mại quốc tế. Trong đó, cảng biển là yếu tố về cơ sở hạ tầng quan trọng hàng đầu – là cửa khẩu quốc tế quan trọng của hầu hết các quốc gia, được tập trung phát triển để có thể đáp ứng được nhu cầu vận chuyển hàng hóa ngày càng tăng cao. Chính vì thế, trên thế giới hiện nay những thành phố có cảng biển thường là thành phố phát triển bậc nhất như: Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… Cho nên thị xã Phú Mỹ được kì vọng là thành phố cảng biển lớn nhất Việt Nam.

Thời gian gần đây, khi nhắc đến thị xã Phú Mỹ đa phần mọi người thường nghĩ tới hình ảnh công ty địa ốc Alibaba và những chuyện tiêu cực mà truyền thông nhắc tới. Nhưng thị xã Phú Mỹ có những điểm gì tuyệt vời mà Alibaba cùng hàng loạt nhà đầu tư đổ xô về đây gom đất thì chỉ những người trong cuộc mới hiểu. Qua bài viết này tôi sẽ chia sẻ những lợi thế tuyệt vời từ ưu thế là cửa ngõ của cảng biển Quốc tế mang lại cho thị xã Phú Mỹ. Tôi tin rằng nhờ những lợi thế này mà trong tương lai, thị xã Phú Mỹ sẽ trở thành một thành phố cảng biển có mức độ phát triển bậc nhất phía nam, có thể tự tin sánh ngang với những thành phố cảng lớn trên thế giới như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông…

Thứ nhất: Để nhìn thấy được tiềm năng của thị xã Phú Mỹ cần phải tìm hiểu thông tin về tuyến đường vận tải hàng hải qua biển đông. Nếu có đi tuyến đường ven biển ở thành phố Vũng Tàu vào buổi tối, nhìn xa xa bạn sẽ thấy những con tàu rất lớn di chuyển trên biển cùng hàng nghìn bóng đèn sáng rực cả một vùng. Có mấy ai biết tuyến hàng hải trên biển đông là tuyến hàng hải có mật độ lưu thông đông đúc và quan trọng bậc nhất thế giới hiện nay, hàng ngày có khoảng trên 300 tàu vận tải di chuyển qua khu vực này, trong đó riêng tàu chở dầu đã có tới 200 chiếc và 50% trong số tàu đó có trọng tải trên 5.000 tấn, 10% trong số đó có trọng tải từ 30.000 tấn trở lên. Theo thống kê của các tổ chức thương mại quốc tế, giá trị thương mại lưu thông trên tuyến hàng hải này lên tới 5.3 nghìn tỷ USD, một con số khổng lồ. Còn theo thống kê của cơ quan năng lượng Mỹ, có 1/3 lượng dầu thô và hơn 1/2 lượng khí hóa lỏng của thế giới được chuyên chở qua biển Đông trên tuyến hàng hải này. So sánh một cách trực quan thì tổng số lượng dầu lửa và khí hóa lỏng vận chuyển qua khu vực này gấp 15 lần lượng chuyên chở thông qua kênh đào Panama ở khu vực trung Mỹ. Để biết được sự quan trọng của tuyến hàng hải này đối với mỗi quốc gia, chúng ta có thể xem xét đánh giá như đối với Nhật Bản, có tới 45% lượng hàng hóa xuất khẩu được thông qua biển đông, riêng dầu mỏ nhập khẩu thì Nhật Bản nhập khẩu tới 70% thông qua tuyến hàng hải này. Tuyến hàng hải này đặc biệt quan trọng với Trung Quốc vì nó chiếm 29/39 tuyến hàng hải của Trung Quốc, nó chiếm 60% lượng hàng hóa xuất nhập khẩu và 70% lượng dầu mỏ nhập khẩu. Chính nhờ có vị trí đặc biệt trên tuyến hàng hải này cùng việc nắm bắt cơ hội và sự đầu tư bài bản mà rất nhiều vùng đất đã lột xác trở thành những nền kinh tế phát triển bậc nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương như Singapore, Thượng Hải, Hồng Kông …

Thứ hai: Cần phải xét về quy mô, tiềm năng và tốc độ phát triển của cụm cảng Cái Mép – Thị Vải. Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải hiện tại là cụm cảng duy nhất tại Việt Nam có các chuyến tàu mẹ chở container trực tiếp đi Châu Âu và Châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua các nước thứ ba. Trước kia khi chưa được đầu tư, hàng hóa từ Việt Nam muốn xuất khẩu qua Châu Âu và Châu Mỹ đều phải trung chuyển qua cảng quốc tế của Singapore. Kể từ khi được nhà nước cùng các doanh nghiệp đầu tư, hiện nay hàng hóa xuất nhập khẩu của Việt Nam được vận chuyển trực tiếp tới Châu Âu và Châu Mỹ chỉ trong 16 ngày, nhanh nhất trong khu vực Đông Nam Á. Theo số liệu thống kê năm 2018, hàng tuần có tới 20 tuyến tàu dịch vụ cập cảng Cái Mép, trong đó có 13 chiếc tàu mẹ đi thẳng tới bờ đông và bờ tây của nước Mỹ, 2 tuyến tàu mẹ đi thẳng sang Châu Âu với kích cỡ tàu lên tới 165.000 tấn, 5 tuyến tàu nội Á. Xét về mức độ tăng trưởng, cụm cảng Cái Mép – Thị Vải có mức độ tăng trưởng rất ấn tượng trong thời gian qua với mức tăng năm 2015 là 28%, năm 2016 là 35%, năm 2017 là 22.6% và liên tục nằm trong nhóm các cảng biển tăng trưởng nhanh nhất thế giới. Nói về tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam, chỉ trong 10 tháng đầu năm 2019 tổng kim ngạch xuất nhập khẩu của Việt Nam đã đạt con số 427.05 tỷ USD, mức cao nhất từ trước tới nay. Đa phần lượng hàng hóa xuất nhập khẩu tới Châu Âu và Châu Mỹ được vận chuyển bằng đường biển thông qua cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.

Chuyến tàu mẹ chở container trực tiếp đi Châu Âu và Châu Mỹ
Chuyến tàu mẹ chở container trực tiếp đi Châu Âu và Châu Mỹ

Thứ ba: Cần phải xét về lợi thế của những doanh nghiệp khi đặt cơ sở sản xuất kinh doanh tại cửa ngõ của cảng biển quốc tế. Trong cơ cấu giá thành của sản phẩm trong sản xuất kinh doanh, chi phí logistics chiếm tới 20% tổng chi phí giá thành và chi phí này tùy thuộc vào chất lượng hạ tầng của từng quốc gia. Với những quốc gia có hệ thống giao thông phát triển, chi phí logistics trung bình khoảng 18%, đối với những quốc gia có hạ tầng giao thông kém phát triển thì chi phí này có thể lên tới 22%. Trong sản xuất kinh doanh, việc cắt giảm chi phí luôn được ưu tiên hàng đầu vì chỉ cần tiết kiệm vài phần trăm thì hàng hóa đó đã có những lợi thế cạnh tranh rất lớn so với các đối thủ. Giả sử một doanh nghiệp sản xuất kinh doanh A sản xuất giày dép xuất khẩu đặt xưởng sản xuất tại Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, TP.Hồ Chí Minh. Một xưởng sản xuất B cũng sản xuất mặt hàng tương tự là giày dép xuất khẩu nhưng cơ sở sản xuất được đặt trực tiếp tại thị xã Phú Mỹ. Xét về vận hành thì doanh nghiệp A và doanh nghiệp B đều phải nhập khẩu nguyên liệu, nhưng xét về chi phí thì doanh nghiệp B có nhiều lợi thế hơn rất nhiều vì nguồn nguyên liệu để sản xuất của doanh nghiệp A phải lưu kho, sau đó vận chuyển về cơ sở gia công tại Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh hoặc TP.Hồ Chí Minh. Sau khi gia công sản xuất xong thì hàng hóa đó lại phải chuyển ra cảng để xuất khẩu ra thế giới, như vậy doanh nghiệp A sẽ tốn chi phí vận chuyển hàng hóa cao hơn so với doanh nghiệp B. Ngoài chi phí ra thì doanh nghiệp A phải chịu thời gian vận chuyển lưu kho cùng những rủi ro rất lớn trong quá trình vận chuyển như thất thoát hoặc hỏng hóc hàng hóa. Do đó ngay trong hiện tại và xu thế trong tương lai, ưu tiên số một trong việc lựa chọn vị trí làm nhà xưởng sản xuất hàng hóa xuất khẩu của các doanh nghiệp là vị trí cửa ngõ cảng biển quốc tế.

Hiện tại hạ tầng giao thông, hạ tầng các khu công nghiệp tại thị xã Phú Mỹ được đánh giá rất tốt. Mức tăng trưởng và tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp luôn đạt mức cao vì lợi thế là cửa ngõ của cảng biển. Khi các ngành công nghiệp phát triển sẽ kéo theo hàng loạt nhu cầu từ sinh sống, mua sắm, vui chơi giải trí, học tập,… phát triển. Minh chứng cho sự phát triển cực kỳ cao của thị xã Phú Mỹ đó là dân số năm 2018 khi mới lên thị xã chỉ là 175.872 dân, đến năm 2019 dân số tăng lên 221.030 người, dân số thị xã Phú Mỹ đã tăng tới 45.000 người tương đương 25% chỉ trong vòng 1 năm. Như vậy có thể thấy ngay từ bây giờ, nhà đầu tư đánh giá và lựa chọn thị xã Phú Mỹ để đầu tư là quyết định hết sức khôn ngoan. Với những nền tảng vững chắc về kinh tế, về hạ tầng giao thông, về hạ tầng xã hội, về mức độ phát triển thì thị trường bất động sản tại thị xã Phú Mỹ sẽ là thị trường tốt nhất ở khu vực phía nam cả trong hiện tại cũng như trong tương lai.

Thông tin đầu tư dành cho quý nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản tại thị xã Phú Mỹ: Dự án Tóc Tiên Town 1 – Phân phối chính thức bởi công ty HDPro Land. Với phương châm mang giá trị thực đến với khách hàng, tất cả sản phẩm của công ty đều đã có sổ thổ cư riêng từng nền, có ngân hàng hỗ trợ lên đến 70% đảm bảo rủi ro bằng không để khách hàng có thể an tâm đầu tư.

Sơ đồ vị trí Tóc Tiên Town 1
Sơ đồ vị trí Tóc Tiên Town 1
Sổ dự án Tóc Tiên Town 1 tại thị xã Phú Mỹ
Sổ dự án Tóc Tiên Town 1 tại thị xã Phú Mỹ

Xem thêm thông tin chi tiết tại đây: 👉Dự án đất nền Tóc Tiên Town 1👈

Công ty TNHH HDPRO LAND
Địa chỉ: C18 Bát Nàn, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM
Hotline: 094.2026.772

Chúc quý nhà đầu tư có những thương vụ đầu tư thành công rực rỡ trong năm 2020!