Thị trường bất động sản 2020 sẽ đi về đâu? Với các vùng ven Sài Gòn

dat nen dau tu

Để có thể mua bất động sản tốt tại các vùng ven Sài Gòn chúng ta cần làm những gì?cần hiểu như thế nào về các thị trường bất động sản lân cận,đầu tư vào căn hộ,đất nền hay đất vườn và đất ruộng thì cần hiểu biết thế nào cho có sự an toàn nhất.

Thị trường bất dộng sản 2020 vùng ven sài gòn

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng vẫn là nơi có tiềm năng tăng trưởng cao nhất mà các nhà đầu tư lựa chọn

Đầu tư vào thị trường bất động sản 2020 trong thời gian tới như thế nào để tối ưu lợi nhuận và an toàn là vấn đề các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm và muốn tìm hiểu

Ai cũng biết bất động sản là giá trị cuối mà giới đầu tư hay những người muốn an cư tìm đến để mua BĐS.Với những biến động nhất định trong năm 2018-2019 vừa qua khiến thị trường có những biến động rõ ràng và trầm nắng hơn so với thực tế giai đoạn năm 2016-2017 trước đó.

Quay lại thời gian một xíu vào những năm 2014-2015 tất cả các nhà đầu tư sẽ thấy hối tiếc về việc ko chớp thời cơ để mua đất Phú Quốc  và các khu vực khác như Long An 2017,Đã Nẵng 2016.Và trong khoảng năm 2017-2018 vừa qua thì thị trường bất động sản  các quận lân cận trung tâm sài gòn đều đang có những bước đột phá nhất định về các dòng sản phẩm như đất nền,căn hộ hay ShopHouse

Nếu đi sâu vào để tìm hiểu thì hầu hết các vùng bất động sản mà có sức nóng và tăng giá đột biến thì đều có lượng mua bán và giao dịch tăng rõ rệt

đất vườn,đất ruộng

Các Dự Án Phát Triển khu Công nghiệp Sẽ làm tăng sức bật cho vùng đất mới

Lịch sử tăng trưởng giá một số vùng khu vực Phía Nam

Cụ thể trong năm 2014-15 tại phú quốc lượng mua bán tăng đột biến 600%,tăng 4-8 lần so với năm 2013 tùy từng khu vực,thậm chí tăng 15-20 lần một số khu vực.Từ sau năm 2013, sau khi Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định 80 về việc ban hành một số cơ chế chính sách đặc thù để phát triển đảo Phú Quốc, Việt kiều đổ về Phú Quốc đầu tư càng nhiều hơn. Đông đảo nhất là Việt kiều ĐứcNga, mới đây là Ukraina và một số nước Đông Âu khác. Giới Việt kiều về Phú Quốc đa phần đầu tư những dự án có quy mô vốn từ vài trăm đến khoảng hàng ngàn tỉ đồng.

Giá đất tăng chóng mặt kể từ khi Phú Quốc cũng có quyết định trở thành đặc khu kinh tế của Chính phủ (vào tháng 6/2014)

Tại đà năng thời điểm giá tăng cao năm 2016-2017 thì lượng mua bán và giao dịch cũng tăng ngất ngưởng 480% tăng giá từ 4-6 lần  so với cùng kỳ năm 2014-2015 trước đó

Đới với thị tường  long an cũng vậy đầu năm 2017 hiệu ứng từ các khu công nghiệp phát triển,các tuyến đường được mở rộng và làm mới theo chiến lược của tỉnh và trung ương trong kế hoạch phát triển kinh tế cho Khu vực miền nam của Nhà nước

Nhìn lại một xíu về thị trường Đồng Nai để thấy rõ các khu vực trung tâm của điểm nóng  là Long Thành và Biên Hòa đều tăng mạnh cuối năm 2016-đầu năm 2017.Đặc biệt là khu vực có sự triển khai sân bay lớn nhất Việt Nam là Long Thành với số vốn đầu tư hàng chục tỷ $ của nhà nước và nước ngoài

Nhìn thế mới thấy để đầu tư và an cư để có thể làm kinh tế cho những năm sau này của dân cư mới thấy cần thiết nhìn ra được chiến lược,quy hoạch rõ ràng về kinh tế vùng của địa phương nơi mọi người tìm hiểu

Có dịp gặp và trao đổi với anh Trần văn Toàn ấp 3 xã Suối Tre ,Đồng nai mới được nghe anh nói: “Trước khi có thông tin và quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành thì tôi có thấy một số nhà đầu tư và dân cư các vùng lân cận có hỏi và mua đất vườn,đất ruộng và đất lẻ của dân gần khu vực được quy hoạch.Và sau thời gian dài khoảng 1 năm các nhà đầu tư và dân lẻ thu mua các quỹ đất lớn thì đồng loạt xảy ra sự khan hiếm và làm cho giá thị trường bất động sản gần đó và khu vực liên tục tăng nhanh.Khiến cơn sốt đất vườn ,đất ruộng tăng đáng kể tạo lên giá trị cao hơn gấp vài lần so với giá ban đầu họ thu mua

Hiện tại các thông tin về quy hoạch đã sáng tỏ và thị trường cũng tạm ổn và đạt giá ổn định,tuy nhiên vẫn có một số nhà đầu tư lớn vẫn đang săn các quỹ đất lớn để có thể phát triển các dự án lớn sau này.đất nghỉ dưỡng,khu du lịch

Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu sẽ là điểm nhấn lớn trong việc BĐS Vũng tàu tăng trưởng mạnh trong nhiều năm tới

Long an là một thị trường khá hót trong năm 17-18 nhưng tại thời điểm hiện tại đang có những thông tin cho rằng dòng vốn đổ về Long an của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước cũng giảm hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái 2018 khiến thị trường có đôi chút chững lại và chờ thời

Hiện Tại Bình dương cũng đang có chiều hướng chậm hơn về lượng mua bán và giao dịch bởi các khu độ thị như Thành phố Mới hay trung tâm TP thủ dầu một cũng đang dần ổn định về dân cư và số lượng căn hộ đất nền hay nhà liền kề,nhà phố dần được lấp đầy bởi dân di cư,lên tình  hình mua bán có chiều hướng giảm mạnh và đang giao động giảm 36% so với cùng kỳ năm 2017-2018

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế,hiện Tỉnh đang lấy đầy dân cư và ổn định số lượng cho việc phục vục về phát triển kinh tế,đặc biệt là công nghiệp như khu Vsip1,2 và Mỹ Phước 1,2,3,4.Trải qua mấy năm liền tăng trưởng và giao dịch mua bán tăng cao thì khu vực này cũng dần ổn định về giá và dân di cư đến ở

Tại một buổi giao tiếp và gặp gỡ một số anh chị em nhà đầu tư thực sự về đất nền tại Hội nghị “Xu Hướng bất động sản trong năm 2020” được tổ chức tại tphcm với nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp và lâu năm mới thấy Hiện các nhà đầu tư ko mặn mà và rót vốn vào nhưng thị trường vùng ven nữa mà thay vào đố họ đang đổ dòng tiền vào các quận huyện gần trung tâm TPHCM hơn để giữ dòng vốn an toàn,tuy có thể tính đột biến không cao

Đánh giá thị trường trong thời gian tới

Trong số đó có một và nhà đầu tư đánh giá cao thị trường bất động sản Vũng Tàu.Theo anh Đạt(một dân đầu tư khá chuyên nghiệp tại sài gòn): “ Thì thị trường bất động sản vũng tàu trong thời gian tới sẽ rất tốt(đặc biệt khu vực Biển Hồ Tràm) để đầu tư bởi tỉnh Vũng Tàu đang đặc biệt phát triển về kinh tế có khói và không khói

Có Khói: là kinh tế về phát triển công nghiệp.Theo anh nhận định Vũng tàu có tới hơn 50 cảng biển lớn nhỏ,trong đó có 19 cảng biển lớn và Cái Mép là Cảng duy nhất của tỉnh là Cảng nước sâu lớn trên thế giới để có thể vận chuyển hàng hóa lớn,kèm theo đó là Cao tốc Vũng tàu – Biên hòa cũng sắp được triển khai và đưa vào vận hành trong 2-3 năm tới,phục vụ cho việc đi lại được thuận tiện đến các vùng lân cận

 

Không khói là tỉnh đang tập trung phát triển về du lịch và khai thác các dịch vụ liên quan đến du lịch như nghỉ dưỡng,tâm linh…v.v…. và đặc biệt có thêm sự xuất hiện của Sân Bay Quốc Tế Long Thành và nếu để ý kỹ về Xuyên Mộc thì có sân bay Lộc An cũng được các nhà đầu tư và nhà nước đặc biệt chú trong triển khai,do Hồ Tràm là miến đất hứa của giới du lịch các tỉnh ven nhu Hồ Chí Minh,Bình Dương,Đồng Nai

sân bay lộc an-hồ tràm

Chắc chắn với sự đầu tư mạnh mẽ về Xuyên Mộc-Thì Hồ Tràm sẽ là điểm đến của khách du lịch và điểm nghỉ dưỡng

Hồ Tràm thì với lợi thế là bãi biển đẹp hoang sơ dài hơn 30km của thiên nhiên và đặc biệt gần khu rừng nguyên sinh rất lớn khiến các đại gia ưa thích làm nơi nghỉ hàng tuần cho gia đình hay chỗ an cư trong tương lai vài năm tới khi mà các ông lớn như Hồ Tràm Trip,NoVa,Vin,FLC hay Đất Xanh..…đang đồng loạt triển khai nhiều khu nghỉ dưỡng với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ

Một số câu chuyện của các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi

sự kiện bất động sản

Theo anh Trần văn Quý dân định cự tại Thị Xã Phú Mỹ cho rằng : “Vũng Tàu có lợi thế lớn về công nghiệp vì quỹ đất sạch khu vực Châu Đức,Phú Mỹ còn nhiều để phát triển công nghiệp,các nhà đầu tư đang rót vốn về đây để đầu tư khá nhiều với lợi thế gần nhiều cảng biển và sẽ rất dễ cho việc vận chuyển hàng hóa và đi lại,cộng với sự phát triển về hạ tầng giao thông khá bài bản của Tỉnh,rồi sắp tới là sự xuất hiện của cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu và Sân Bay Long Thành sẽ thu hút khá nhiều dân cư về khu vực này sinh sống và làm việc

Riêng khu vực Phú Mỹ và Châu Đức thì theo a Nam(một nhà đầu tư tại Biên Hòa) đánh giá : “Đó sẽ là một trong những khu vực mà nhà nước và Tỉnh tập trung phát triển mạnh về công nghiệp,đặc biệt là trong thời gian tới khi hạ tầng ngày một được hoàn thiện để thuận tiện cho việc di chuyển”

Trong đó khu công nghiệp Châu Đức – Sonadezi là một trong những khu công nghiệp lớn trong chiến lược phát triển về công nghiệp của tỉnh,quỹ dất dành cho phát triển công nghiệp tại khu vực này là rất lớn ,tỷ lệ lấp đầy trong 1 năm trở lại đầy đang tăng cao do dòng người đổ về hoạt động và vận hành khu công nghiệp ngày một đông

Bước đầu  Chủ đầu tư SONADEZI triển khai khoảng hơn 15% tổng diện tích phát triển khu công nghiệp nhưng tỷ lệ lấp đầy dân cư khá nhanh gia đoạn đầu năm 2019 tỷ lệ lấp đầy là 46% còn đến nay theo báo cáo của địa phương thì tỷ lệ lấp đầy của KCN này là 68% tính theo sự phát triển của KCN

Thao khảo sát thì tại khu vực gần KCN trên đang khan hiếm về nhà trọ  cho công nhân di cư,một số người dân chuyển công tác và nơi làm viêc.Qua tìm hiểu một số nhà đầu tư đang xây và vận hành nhà trọ khai thác và dân di cư tới đây thì đa phần họ sẵn sàn mua đất vườn,đất ruộng  với giá từ 1,5 đến 3tr/m2 để khai thác cho thuê trọ hoặc xây nhà cấp 4 để ở

Chính sách địa phương cũng đang khuyến khích dân cư lên không khó trong việc xây dựng hoặc lên Thổ Cư và đặc biệt các khu vực đã có sẵn dân cư và đường hiện hữu thì Tỉnh cũng quy hoạch đất ở cho dân trong năm 2020 khi được xét duyệt theo giai đoạn Phát triển kinh tế Tỉnh 2020-2025

Nhìn vào kinh nghiệm và một số câu chuyện của các nhà đầu tư sành sỏi mới thấy ,đối với BĐS thì ví trí,thời điểm là điều gì đó rất quan trong cần phải quyết đoán và đưa ra quyết định tốt để có cơ hội sở hữu ngay giai đoạn đầu

Tại sao nên đầu tư đất vườn,đất ruộng tại Phú Mỹ,Châu Đức?

Thị trường bất động sản vùng ven Sài Gòn

Đất vườn,đất ruộng đang được nhiều nhà đầu tư sành sỏi tìm mua đầu tư ngắn và dài hạn

Đồng nghĩa với việc có rủi ro và thiếu an toàn nhưng nếu biết được thời điểm và ví trí tốt khi đầu tư vào đất vườn và đất ruộng thì lợi nhuận rất cao đem lại cho người mua.Thị xã phú mỹ là độ thị loại 3 của nhà nước và theo kế hoạch phát triển kinh tế vùng thì Phú Mỹ sẽ lên đồ thị loại 2 vào năm 2020-2025

Để đạt được thì Phú Mỹ đang thúc đẩy mạnh về công nghiệp và cảng biển khu vực Ngãi Giao,Mỹ Xuân ,Hắc Dịch,Tóc tiên và Châu Pha là một trong các khu vực đang rất tiềm năng để các nhà đầu tư quan tâm và rót tiền sớm vào thời điểm này

Theo thống kê mới nhất thì lượng giao dịch và mua bán BĐS khu vực Phú Mỹ Châu Đức từ đầu năm đến tháng 9 năm 2019  giảm 47,3% so với  cùng kỳ năm ngoái cũng bị ảnh hưởng khá nhiều từ Thông tin Tập Đoàn Địa Ốc ALIBABA làm sai phạm với quy trình tách thửa,làm đường và triển khai các dự án.Nhưng khoảng đầu tháng 10 trở lại đây lương gia dịch mua bán tăng thêm 52,8% so với đầu năm,nhìn như thế mới thấy tại khu vực này đã có sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư và dân di cư.

Thị trường bất động sản 2020 sẽ đi về đâu

Trong khoảng 3-5 năm tới với chiến lược và sự đầu tư mạnh mẽ của các giới đại gia hay các tập đoàn lớn thì khu vực này sẽ là điểm đến ưu thích của các nhà đàu tư và sự dịch chuyển dân cư vùng đồng nghĩa với đó là tín hiệu tốt cho BĐS khu vực này đột phá.

Thông tin Do Bộ Phận Khảo sát thị trường thực địa từ công ty Hdpro land thu thập

Kính Chúc quý khách có những thông tin bổ ích và dịch chuyển dòng tiền một cách thông minh trong giai đoạn 3 đến 5 năm tới đối với thị trường BĐS

HIỆN NAY CTY TNHH HDPRO LAND ĐANG TRIỂN KHAI DỰ ÁN MỘT SỐ SẢN PHẨM VỚI VỊ TRÍ ĐẸP XUẤT SẮC CÙNG VỚI PHÁP LÍ RÕ RÀNG.

KHU NGHỈ DƯỠNG HAPPY GARDEN

ĐẤT NỀN KCN SONADEZI CHÂU ĐỨC

ĐẤT NỀN TÓC TIÊN TOWN 1  (Video về dự án Tóc Tiên Town 1)

LIÊN HỆ HOTLINE ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN